Ευθείες βολές εξαπολύει στον πρωθυπουργό και την διοικήτρια του ΕΟΠΥΥ ο βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Παύλος Πολάκης, για μεθοδεύσεις απευθείας μίσθωση ακινήτου με χρέη και αυθαιρεσίες στην Αγία Παρασκευή, το οποίο συνδέεται με διαγωνισμό για την μίσθωση κτιρίου για την στέγαση της ΠΕ.ΔΙ. Ανατολικής Αθήνας και του Φαρμακείου. Ο κ. Πολάκης, επικεφαλής στον τομέα Διαφάνειας,  κατηγορεί την κ. Καρποδίνη για «πλυντήριο» ακινήτων.

 

 

Η ανακοίνωση του τομέα Διαφάνειας του ΣΥΡΙΖΑ  αναφέρεται στο ακίνητο στην οδό Γούναρη 38Α στην Αγία Παρασκευή καταγγέλλοντάς  μεθόδευση και σκοπιμότητα. Ο διαγωνισμός κηρύχθηκε άγονος και έγινε απευθείας μίσθωση και όπως στηλιτεύει  ο κ. Πολάκης υπήρξαν παραλείψεις αναφοράς του ιδιοκτήτη και του κτιρίου στο οποίο υπήρχαν παρατυπίες καθώς  ακόμη υποστηρίζεται ότι υπήρξαν εσκεμμένα καθυστερήσεις. Στην ανακοίνωσή του υπογραμμίζεται ότι ο  «ιδιοκτήτης» δεν είχε νόμιμο τίτλο και τον απέκτησε εκ των υστέρων του κτιρίου με χρέη και αυθαίρετο κατά το 1/3.

Συγκεκριμένα  περιγράφεται ότι έγιναν οι εξής κινήσεις:

 

• 14-5-2021 ανατέθηκαν με απόφαση της κ. Καρποδίνη καθήκοντα Προϊσταμένης Δ/νσης της ΠΕ.ΔΙ. Ανατολικής Αθήνας στην εκλεκτή της, κ. Αναστασία Σφακιανάκη.
• 13-12-2021 η Διεύθυνση Προμηθειών του ΕΟΠΥΥ εισηγήθηκε στο Διοικητικό Συμβούλιο την έγκριση σκοπιμότητας διενέργειας διαγωνιστικής διαδικασίας μίσθωσης κτιρίου για την στέγαση της ΠΕ.ΔΙ. Ανατολικής Αθήνας και του Φαρμακείου της, εμβαδού 588,30 τ.μ. – 705,96 τ.μ., με πρόβλεψη και για αποθηκευτικούς χώρους.
• 16-12-2021 το ΔΣ του ΕΟΠΥΥ αποφάσισε την αναβολή του θέματος, προκειμένου η αρμόδια Διεύθυνση να επανέλθει με μία «πιο τεκμηριωμένη και βελτιωμένη εισήγηση», κάτι που έγινε στις 15-3-2022. Την ίδια περίοδο (τυχαίο;), ιδρύεται στην Αθήνα η εταιρεία ATREUS REOCO ΜΟΝ. ΑΕ, που όπως ανακοινώνει στις 27-12-2021, έχει ως μητρική και μοναδική μέτοχο το ιρλανδικό fund “Jackson Issuer Designated Activity Company” με έδρα το Δουβλίνο, το οποίο, όπως όλα τα funds, κρύβει τους μετόχους του . Βέβαια, σε αυτές τις εταιρείες “ειδικού σκοπού”, η Τράπεζα Πειραιώς κανονίζει ήδη από τότε να δώσει δάνειο ύψους 30.000.000 ευρώ για να κάνουν δουλειές με ακίνητα.
• 17-03-2022 εγκρίθηκε από το ΔΣ του ΕΟΠΥΥ, η σκοπιμότητα μίσθωσης κτιρίου για τη στέγαση της ΠΕ.ΔΙ. Ανατολικής Αθήνας με το φαρμακείο της κατόπιν διενέργειας δημόσιου μειοδοτικού διαγωνισμού, για 12 έτη και δαπάνη συνολικού ποσού 1.738.270,44 €, ήτοι 11.000€ / μήνα. Στις 6-5-2022 δημοσιεύθηκε η Διακήρυξη (43/2021) του Διαγωνισμού, με ημερομηνία διεξαγωγής την 7-6-2022, που ζητούσε με φωτογραφικό τρόπο το προς μίσθωση ακίνητο να έχει συνολική ωφέλιμη επιφάνεια ΚΥΡΙΑΣ και ΒΟΗΘΗΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ από 881,10 τ.μ. έως 1.081,72 τ.μ. (με απόκλιση +- 10%), ενώ η θέση του ορίστηκε εντός των διοικητικών ορίων των δήμων: Αγ. Παρασκευής, Χαλανδρίου, Παπάγου, Χολαργού, Φιλοθέης, Ψυχικού, Αμαρουσίου, Ν. Ιωνίας, Ηρακλείου, Κηφισιάς, Μελισσίων, Βριλησσίων, Πεντέλης .
• 7-6-2022 διενεργείται ο σχετικός διαγωνισμός που απέβη άγονος καθώς δεν υπεβλήθη καμία προσφορά.
• 7-7-2022 το Δ.Σ. του ΕΟΠΥΥ παίρνει απόφαση που δημοσιεύεται στις 15-7-2022, με την οποία εγκρίνεται η διενέργεια επαναληπτικού διαγωνισμού για τη μίσθωση ακινήτου. Ενώ όμως η νέα Διακήρυξη (22/2022) φαίνεται να έχει συνταχθεί ήδη από 1-7-2022, αυτή ΔΕΝ δημοσιεύεται τότε. Εμφανίζεται μόνο περίληψή της στη Διαύγεια, χωρίς δλδ τα παραρτήματα με τις προδιαγραφές, 2 μήνες μετά, στις 6-9-2022.
• 15-9-2022 δημοσιεύεται τελικά η πλήρης Διακήρυξη, θέτοντας ως ημερομηνία διεξαγωγής του επαναληπτικού διαγωνισμού την 29-9-2022 και τις ίδιες προδιαγραφές.
• 25-11-2022 η κ. Σφακιανάκη κηρύττει τελικά άγονο τον Διαγωνισμό, καθώς τα δύο ακίνητα που προσφέρθηκαν κρίθηκαν ακατάλληλα.
• 22-12-2022 το Δ.Σ. του ΕΟΠΥΥ λαμβάνει απόφαση να εγκρίνει πλέον την απευθείας μίσθωση ακινήτου για 3 χρόνια με τις ίδιες προδιαγραφές της 22/2022 Διακήρυξης και εξουσιοδοτεί τη Διοικήτρια του Οργανισμού, Θ. Καρποδίνη για την υπογραφή των μισθωτηρίων συμβολαίων. Η παραπάνω Απόφαση του ΔΣ δημοσιεύεται τις 27-12-2022, ενώ την ίδια μέρα, δημοσιεύεται με εντυπωσιακή ταχύτητα από την Διευθύντρια κ. Σφακιανάκη και η σχετική «Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος ενοικίασης ακινήτου για τη στέγαση της ΠΕ.ΔΙ. Ανατολικής Αθήνας και του Φαρμακείου της», εντός των διοικητικών ορίων των 14 δήμων που προαναφέρθηκαν, παραπέμποντας, για τις προδιαγραφές του ακινήτου στη Διακήρυξη 22/2022 .
• 24-1-2023, καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης των προσφορών, εμφανίζεται τελικά μία και μοναδική προσφορά που φαίνεται να εξετάζεται από την επιτροπή στις 31-1-2023 και να τη διχάζει, αν και δεν δημοσιεύονται τα σχετικά πρακτικά.
• 21-3-2023, δλδ δύο μήνες αργότερα και ενώ υποτίθεται ότι ο ΕΟΠΥΥ βιαζόταν, η κ. Σφακιανάκη εκδίδει «Απόφαση κατακύρωσης» για τη μία και μοναδική αυτή προσφορά, χωρίς να αναφέρει: ούτε τον ιδιοκτήτη/ανάδοχο, ούτε το τίμημα που προσέφερε, ούτε τους χώρους και τις προδιαγραφές του ακινήτου, ούτε το προσφερόμενο εμβαδόν, ούτε καν τη διεύθυνση και τον δήμο στον οποίο αυτό βρίσκεται !!! .
• 

 

Κατηγορίες για επί σκοπώ καθυστερήσεις

Σύμφωνα με το ΣΥΡΙΖΑ η εταιρεία που υπέβαλε τη μία και μοναδική προσφορά στις 24-1-2023 δεν έφερε καν νόμιμο τίτλο ιδιοκτησίας για το ακίνητο που «προσέφερε». Βολές εξαπολύονται  για «πρόδηλη παρανομία» και «ασυμφωνία μεταξύ προσφοράς και τίτλων ιδιοκτησίας» να οδηγήσει αυτόματα την εταιρεία να κηρυχθεί έκπτωτης; (όπως συνέβη σε άλλες περιπτώσεις τέτοιων διαγωνισμών του ΕΟΠΥΥ, πχ στην Ευρυτανία). Ο ΣΥΡΙΖΑ διερωτάται γιατί τα παραπάνω δύο υπεύθυνα στελέχη του ΕΟΠΥΥ «αποδέχθηκαν» την προσφορά ως νόμιμη;

• 

«Η εταιρεία, που εκ των υστέρων αποκαλύφθηκε ότι λεγόταν “ΧΡΥΣΙΠΠΟΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΑΕ”, απέκτησε νόμιμο τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου μόλις στις 25-5-2023, δηλαδή 2 μήνες μετά την απόφαση κατακύρωσης». Ο κ. Πολάκης ισχυρίζεται ότι υπάρχουν διοικητικές και ποινικές συνέπειες για τις κ.κ. Καρποδινη και Σφακιανάκη σχολιάζοντας ότι  «αποδέχθηκαν» στις 21-3-2023 ένα κτίριο «υπερφορτωμένο με βάρη, προσημειώσεις και χρέη εκατομμυρίων ευρώ και επιπλέον εμφάνιζε μεγάλες παρεκκλίσεις και υπερβάσεις σε σχέση με την οικοδομική του άδεια (αυθαίρετες αλλαγές χρήσεως, αυθαίρετες επεκτάσεις σε αίθριο, κ/χ χώρους, πάρκινγκ κ.λπ), τουλάχιστον για το 1/3 (πάνω από 400 τ.μ.!) των προσφερόμενων στον ΕΟΠΥΥ χώρων;»

 

 

Ο κ. Πολάκης προσθέτει ότι για τους χώρους αυτούς, η εταιρεία “ΧΡΥΣΙΠΠΟΣ” έκανε νέα συμβολαιογραφική πράξη στις 29-5-2023 (αλλά χωρίς να πληρώνει τα πρόστιμα;) . Ο κ. Πολάκης υποστηρίζει ότι δεν βρέθηκε τελικά τυχαία το κτίριο και κατηγορεί τον ΕΟΠΥΥ ότι γνώριζε το εν λόγω ακίνητο ενδιαφερόταν η Τράπεζα Πειραιώς και οι εταιρείες που χρηματοδοτούσε (, διερωτώμενος ότι εάν «συμμετείχαν εν γνώσει τους σε ένα παιχνίδι κερδοσκοπίας, στημένο από κτηματομεσίτες, τράπεζες και funds, χρησιμοποιώντας ξεδιάντροπα ως φερετζέ έναν δημόσιο Οργανισμό;». Ευθύνες αποδίδονται ακόμη και στο ΔΣ του ΕΟΠΥΥ για μη έλεγχο της επιλογής παράτασης κατά έξι μήνες του μισθωτηρίου στο προηγούμενο κτίριο.

Ερωτήματα θέτει ο ΣΥΡΙΖΑ για την καθυστέρηση της διοικήτριας υποστηρίζοντας ότι η αναμονή είχε ενδεχομένως σκοπό «μήπως να αποκτήσει νόμιμο τίτλο ο προσφέρων (ΧΡΥΣΙΠΠΟΣ ΑΕ)», ακόμη «περίμενε να εξασφαλιστούν τα συμφέροντα του fund “Jackson Issuer D.A.C.” που τελικά αγόρασε το ακίνητο, μέσω της ATREUS REOCO, στις 31-5-2023;;;¨¨ (ΦΩΤΟ 9).

Με αιχμές  υποστηρίζει ότι η χρονοτριβή είχε στόχο την έγκριση της Εθνικής Τράπεζας και της DoValue , «στις 31-5-2023, για να αρθεί η δική τους προσημείωση, ύψους 5.500.000 ευρώ, μειώνοντας την απαίτηση; (στους απλούς δανειολήπτες άραγε γίνονται αυτά;). Επίσης, αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να «περίμενε πότε θα εκδικαστούν τα ασφαλιστικά μέτρα, στις 31.07.2023, ώστε η Τράπεζα Πειραιώς να εγγράψει πάνω στο ακίνητο νέα προσημείωση (2.016.000 ευρώ);  Επικαλούμενη, λέει, άκουσον άκουσον «επείγουσα περίπτωση και άμεσο κίνδυνο εξαιτίας της έλλειψης άλλης οικονομικά αξιόλογης περιουσίας της ATREUS», στην οποία είχε ήδη δανείσει, από 1-6-2023, 50.000.000 ευρώ!!!» .

Στις 27 Σεπτεμβρίου 2023  υπογράφτηκε το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης ακινήτου (1.147 τ.μ.) στη Γούναρη 38^Α και εγκρίθηκε μόλις 6 μέρες μετά, στις 3-10-2023, την «επέκταση» της Σύμβασης ύψους 3.000 ευρώ, δήθεν για να περιλάβει «αποθηκευτικούς χώρους»! (ΦΩΤΟ 12).  Εδώ υποστηρίζεται πως δεν προέκυψε από νόμιμη απόφαση οργάνου, ούτε δημοσιεύτηκε πουθενά όπως προβλέπεται, με αποτέλεσμα να καθίσταται εντελώς παράνομη!

 

Επίσης στην ανακοίνωση σημειώνεται ότι το φαρμακείο μετακόμισε τελικά τον Ιανουάριο 2024 στην οδό Γούναρη 38Α και  εγκρίθηκε επί έναν ακόμη χρόνο, ενοίκιο ύψους 5.400 ευρώ/μήνα ταυτόχρονα και στον ιδιοκτήτη του παλιού κτιρίου της οδού Γούναρη 22, έως δηλαδή τον Δεκέμβριο 2024  περί ύπαρξης «αρχείου» στο παλιό κτίριο. «Η ίδια, ενέκρινε πληρωμές ακόμα και για τους ορόφους που ήταν άδειοι, χωρίς σχετική απόφαση του ΔΣ και χωρίς διαπραγμάτευση!» (ΦΩΤΟ 13-14).   Ο κ.. Πολάκης διερωτάται «Βάσει ποιας απόφασης και εξουσιοδότησης του ΔΣ του ΕΟΠΥΥ πληρώσατε για το έτος 2024, ενοίκια ύψους 132.000 (στο νέο κτίριο) + ενοίκια ύψους 64.800 ευρώ (στο παλιό άδειο κτίριο), δηλαδή 196.800 ευρώ/χρόνο; «

Καταλήγοντας ζητάται η παρέμβαση Εισαγγελέα για να ζητήσει εξηγήσεις και να εξετάσει  ενδεχόμενο διασπάθισης δημοσίου χρήματος. Επίσης στην ανακοίνωση τονίζεται ότι θα έπρεπε να είχε ήδη κινητοποιηθεί η Τράπεζα της Ελλάδος και ο κ. Στουρνάρας «για τα αλισβερίσια μεταξύ καταχρεωμένων εταιρειών, τραπεζών και funds».